为什么买房子喜欢公积金

公积金贷款好处1、免征税，单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时，职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取出住房公积金，但这必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款、或翻修自住住房的情况下。

公积金贷款好处2、贷款利率比普遍的低，住房公积金的贷款利率为五年以下2.75%，五年以上为3.25%，同比商业贷款要少不少。这就意味着住房公积金可贷款比起商业贷款有着诸多优势，商业贷款贷款只能7成左右，首付的压力比较大，公积金贷款最高能贷到8成左右，且对房龄和年限要求比较低，节约省钱。

公积金贷款好处3、必要时可提取，满足一定条件的购房者还能申请提取公积金，例如职工退休后，可凭有效证件一次性全部提取住房公积金本息，这又是一笔可观的养老金。

公积金贷款好处4、但是公积金存款不能作为房屋首付，这里我们要了解公积金的消费原则：先消费后提取，也就是说只有在购房这一行为发生之后，我们才可以办理公积金提取手续来缓解我们的购房还款压力。

为什么买房子喜欢公积金

公积金贷款优势有：

1、手续便捷

借款人在带齐资料的前提下，只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。

2、时间短

从银行受理申请到贷款发放只需8个工作日。

3、利率低

购首套住房贷款5年期以上现行利率3.75%，比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。

4、首付低

职工家庭购买首套住房，首付最低两成购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，首付三成即可贷款。

5、抵个税

职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。

6、还款方便

借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力