融资利率7%是什么概念

银行说的贷款利率7个点，就是百分之七（7%）的意思，目前贷款的实际利率是7。05%。

  贷款40万元，有提前还款的准备（假设为第5年未提前还清），期限20年和10年的利息肯定有差异，而且是期限20年的利息多。

下面按等额本息法分别说明如下：

  1、贷款40万元，期限20年，年利率7。 05%，月还款额为3113。21 元，还满20年的总利息是347170。92元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为348401。87元，这5年总利息为132081。38元。

  2、贷款40万元，期限10年，年利率7。05%，月还款额为4654。 65 元，还满10年的总利息是158558。42元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为239444。12元，这5年总利息为114068。67元。第5年未一次性还清时，期限20年与10年的利息相差18012。71元。