什么是两违建筑

所谓“两违”，就是指违法占地和违法建设的建筑，包括未经批准占用土地擅自建设的建筑，以及在城市规划区范围内没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定建设的建筑在乡村规划区范围内没有取得乡村建设规划许可证或者违反乡村建设规划许可证核定建设的建筑。

哪种情况属“两违”

下列行为属于违法用地:

1、未经批准或采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地的

2、非法买卖土地或以其他形式非法转让的

3、超过批准面积占用土地的

4、使用临时建设用地超过批准期限的

5、擅自改变土地用途的

6、其他违反土地管理法律、法规规定占用土地的。

下列行为属于违法建设

1、未取得《建设工程规划许可证》（含临时）新建、扩建、改建建筑物和构筑物以及建设其他项目的

2、超过《建设工程规划许可证》期限进行建设的

3、未经规划建设行政主管部门批准，擅自改变《建设工程规划许可证》（含临时）规定内容进行建设的

4、经相关行政主管部门批准建设的临时性建筑物使用期限已满，未依法办理续用手续或申办续用手续未获批准的

5、其他违反城乡规划管理法律、法规规定建设的。

两违建筑定义：两违建筑是违法用地、违法建设的建筑的简称。1、两违是指一切违反了国家法律或者某些部门制定的具体事项相关规定的行为。

2、违法是指国家机关、企业事业组织、社会团体或公民，因违反法律的规定，致使法律所保护的社会关系和社会秩序受到破坏，依法应承担法律责任的行为。指国家机关及其工作人员、企业事业单位、公民和社会团体，违反法律（包括其他法规）的规定，从而给社会造成某种危害的有过错的行为。

3、违规是指违反了相关部门对相关事项的具体规定、准则。